Bezpečne k bývaniu v Španielsku
PREČO SA OPLATÍ INVESTOVAŤ NA COSTA CÁLIDA a NA COSTA BLANCE
Investovanie na Costa Cálida a Costa Blanca v Španielsku sa oplatí z viacerých dôvodov
Priaznivá klíma
Región Murcia, kde sa Costa Cálida nachádza, patrí medzi najslnečnejšie oblasti Európy s viac ako 320 slnečnými dňami ročne. Mierne zimy a dlhé letá zvyšujú atraktivitu pre turistov i celoročných rezidentov. V oblastiach Costa Cálida a Costa Blanca sú zimy aj more najteplejšie z celého Španielska. Vďaka tomu sú obľúbenou destináciou nielen pre turistov, ale aj pre celoročných rezidentov, ktorí si chcú užívať slnečné počasie a teplé more počas celého roka.
Krásna príroda a pláže
Oblasť ponúka vyše 250 km pobrežia s piesočnatými plážami a unikátnou lagúnou Mar Menor. Prírodné scenérie sú lákadlom pre dovolenkárov aj záujemcov o druhé bývanie.
Výhodné ceny nehnuteľností
V porovnaní s inými obľúbenými španielskymi destináciami sú ceny nehnuteľností na Costa Cálida stále dostupné. Táto cenová výhoda zvyšuje potenciál zisku z prenájmu aj kapitálového zhodnotenia.
Silný dopyt po prenájme
Turisti aj expati vyhľadávajú región kvôli skvelej infraštruktúre, voľnočasovým aktivitám a príjemnému životnému štýlu. To znamená stabilný a silný trh pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Stabilný a transparentný trh
Španielsko má stabilnú ekonomiku a právny rámec, ktorý chráni vlastníkov nehnuteľností vrátane zahraničných investorov. Lokalita vykazuje rastúci trend cien vďaka zvýšenému záujmu o turizmus a bývanie.
Kvalitný životný štýl
Okrem pláží ponúka región golfové ihriská, wellness centrá, bohaté kultúrne zážitky, historické mestá (napr. Cartagena), pestrú gastronómiu a kvalitnú zdravotnú starostlivosť.
119.000,- €
SANTIAGO DE LA RIBERA - Rohový rodinný dom s priestrannou záhradou
santiago de la ribera, San Javier
254.900,- €
799.000,- €
115.000,- €
155.000,- €
239.900,- €
CASAMIA
OTÁZKY A ODPOVEDE
- Prečo investovať do nehnuteľnosti na Costa Cálida? Región Costa Cálida ponúka dlhé slnečné dni, krásne pláže a priaznivé ceny nehnuteľností v porovnaní s inými časťami Španielska. Je ideálny na rekreáciu aj ako investícia.
- Aký je proces kúpy nehnuteľnosti v Španielsku? Proces zahŕňa výber nehnuteľnosti, rezerváciu, vypracovanie zmluvy a konečný podpis na notárstve. S celým procesom vám podrobne pomôžeme a zaistíme všetky potrebné formality.
- Potrebujem na kúpu španielskej nehnuteľnosti NIE číslo? Áno, NIE číslo (Número de Identidad de Extranjero) je povinné pre všetkých zahraničných kupujúcich. Pomôžeme vám s jeho vybavením.
- Aké poplatky a dane sú spojené s kúpou nehnuteľnosti? Okrem ceny nehnuteľnosti treba počítať s DPH (pri novostavbách) alebo daňou z prevodu (pri starších nehnuteľnostiach), notárskym poplatkom, zápisom do katastra, právnymi službami a 3% pre nás za sprostredkovanie nehnuteľnosti. Orientačne treba rátať s cca 13 - 15 % z kúpnej ceny navyše.
- Musím v Španielsku platiť daň z nehnuteľnosti? Áno, po kúpe platíte každoročne miestnu daň IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) a prípadne ďalšie miestne poplatky.
- Čo zahŕňa vaša služba správy nehnuteľnosti? Zabezpečujeme odovzdávanie a preberanie kľúčov od nájomníkov, pravidelnú kontrolu, údržbu, komunikáciu s úradmi a riešenie bežných záležitostí spojených s vlastníctvom nehnuteľnosti.
- Prenajímate aj nehnuteľnosti? Nie, momentálne neponúkame prenájom nehnuteľností, ale radi vám pomôžeme so správou a údržbou vašej investície.
- Je potrebné cestovať do Španielska pri kúpe nehnuteľnosti? Nie je to nevyhnutné – v prípade záujmu môžeme mnohé úkony zastrešiť na základe plnej moci.
- Ako dlho trvá celý proces kúpy? Pri štandardnom postupe a dostupnosti všetkých dokladov trvá proces od rezervácie po odovzdanie kľúčov približne 4–8 týždňov.
- Čo sa stane po kúpe – ako prebieha prevod energií a služieb? Všetky potrebné prevody a registrácie vám zabezpečíme ako súčasť našich služieb.